【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府為推動(dòng)多元社會(huì)住宅政策，自2016年6月29日公告上網(wǎng)招標(biāo)「桃園市政府蘆竹區(qū)民間住宅包租包管計(jì)畫(huà)」委託專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)案，招標(biāo)截止日為7月26日，以實(shí)質(zhì)政策鼓勵(lì)民間空屋釋出作為社會(huì)住宅，首批選定蘆竹區(qū)試辦為期3年共100戶，招標(biāo)對(duì)象為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司及非營(yíng)利事業(yè)團(tuán)體，若成效良好，將逐步檢討推廣於其他各區(qū)，以達(dá)活化運(yùn)用閒置住宅資源、有效提供每一行政區(qū)皆有社會(huì)住宅之目標(biāo)。
 
桃園市都市發(fā)展局表示，本案?jìng)S由得標(biāo)廠商尋找民間空閒住宅，與房東簽訂承租契約後，再出租予房客並負(fù)責(zé)後續(xù)維護(hù)管理，並由市府補(bǔ)助得標(biāo)廠商媒合服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、公證費(fèi)、弱勢(shì)戶租金差額補(bǔ)貼費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)等，另為避免得標(biāo)廠商可能承擔(dān)之房屋閒置成本，租約每滿1年可申請(qǐng)1個(gè)月的空屋呆帳風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，目前「桃園市政府蘆竹區(qū)民間住宅包租包管計(jì)畫(huà)」專(zhuān)業(yè)服務(wù)勞務(wù)案已刊登於政府電子採(cǎi)購(gòu)網(wǎng)，預(yù)算金額為1,605萬(wàn)1,700元，歡迎為建立友善租屋市場(chǎng)及關(guān)心社會(huì)居住議題之物業(yè)管理公司及非營(yíng)利事業(yè)團(tuán)體踴躍投標(biāo)。
 
另有關(guān)租金價(jià)格訂定，市府都市發(fā)展局進(jìn)一步指出，包租包管房租租金雖會(huì)低於一般市場(chǎng)行情，但屋主除可省下過(guò)去尋找房客的時(shí)間可保證收租外，也享有專(zhuān)業(yè)廠商所提供的房屋管理、關(guān)懷訪視服務(wù)及修繕協(xié)助。而就出租對(duì)象分成兩類(lèi)，只要居住或工作於桃園市的民眾，符合家庭年收入低於122萬(wàn)元及每人每月平均收入低於4萬(wàn)7,922元，且於桃園市無(wú)自有住宅即可申請(qǐng)，租金為市價(jià)8折，另如再符合租金補(bǔ)貼資格之弱勢(shì)家戶，租金為市價(jià)6折，對(duì)有租屋需求的市民相當(dāng)具吸引力。
 
桃園市政府期待將透過(guò)包租包管的試辦計(jì)畫(huà)，逐步累積民間釋出空屋活化的具體案例經(jīng)驗(yàn)，藉由民間與市府?dāng)y手一同努力，提高市民居住品質(zhì)及具公平效率之租屋市場(chǎng)機(jī)制，具體實(shí)現(xiàn)市府對(duì)市民居住權(quán)的承諾，使本市市民擁有適居且有尊嚴(yán)的居住環(huán)境，落實(shí)市府居住正義的政策與決心。